家里有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的業(yè)主可能考慮過(guò)將自家的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)封起來(lái)，方便使用，又或者做成一個(gè)陽(yáng)光房，既能遮風(fēng)擋雨，還能提高房屋美觀性。但是很多人又不太清楚，搭建陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光房屬于違建嗎？那么陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光房怎么封不算違建呢，下面賽爾特團(tuán)隊(duì)為大家?guī)?lái)封陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光房的建議。

封陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光房的建議
一、陽(yáng)光房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型
陽(yáng)光房從結(jié)構(gòu)類(lèi)型上分類(lèi)有固定陽(yáng)光房和移動(dòng)陽(yáng)光房?jī)煞N，固定陽(yáng)光房的違建幾率是很大的，每次看新聞被拆除的基本都是固定陽(yáng)光房踩雷。但移動(dòng)陽(yáng)光房大家很少見(jiàn)到違建的新聞，那是因?yàn)樗w采取模塊化設(shè)計(jì)，再搭配滑軌，可以隨時(shí)開(kāi)合折疊，不屬于在地固定建筑，于是很多城市都對(duì)它保留開(kāi)放態(tài)度。

二、辦理報(bào)備手續(xù)
眾所周知，無(wú)論是哪種陽(yáng)光房，只要手續(xù)合規(guī)，就不用擔(dān)心違建問(wèn)題了。但是固定陽(yáng)光房的審批是很難通過(guò)的，甚至一些地方已經(jīng)明文規(guī)定不允許搭建。但如果我們做的是移動(dòng)陽(yáng)光房，可以把它當(dāng)作可移動(dòng)設(shè)備來(lái)報(bào)備，提前準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖、施工圖紙向城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)部門(mén)，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證即可。目前在很多一二線管理較嚴(yán)的城市，都已經(jīng)看到移動(dòng)陽(yáng)光房的身影。

三、要看相關(guān)條約內(nèi)容
陽(yáng)臺(tái)一般都是為私人所有，擁有使用權(quán)，但并不能代表想怎樣封就怎樣封。也要看在購(gòu)房合同里面是否有禁止搭建“陽(yáng)光房”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的。如果沒(méi)有相關(guān)條款禁止搭建，那么業(yè)主搭建的陽(yáng)光房也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。